橘の土地相場
石川県能美郡川北町橘 | 34件の成約データ
石川県能美郡川北町橘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,993円高くなります。
4〜6m
16件
14万/坪
6〜8m
8件
18万/坪
8m以上
10件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、台形（11万円）と比べて51%の差があります。
不整形
5件
17万/坪
長方形
15件
16万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
8件
13万/坪
台形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
東
4件
18万/坪
南
7件
16万/坪
西
8件
15万/坪
北東
3件
15万/坪
北
12件
13万/坪
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
平均価格
805万円
取引実績
34件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990万円
82坪〜（270㎡〜）
12.1万/坪
2022年第4四半期
510万円
172坪〜（570㎡〜）
3.0万/坪
2020年第1四半期
960万円
79坪〜（260㎡〜）
12.2万/坪
2017年第4四半期
780万円
206坪〜（680㎡〜）
3.8万/坪
2017年第4四半期
490万円
130坪〜（430㎡〜）
3.8万/坪
2017年第4四半期
940万円
248坪〜（820㎡〜）
3.8万/坪
2017年第4四半期
350万円
91坪〜（300㎡〜）
3.9万/坪
2017年第4四半期
840万円
221坪〜（730㎡〜）
3.8万/坪
2017年第4四半期
1,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0万/坪
2017年第4四半期
610万円
79坪〜（260㎡〜）
7.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-27人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,286 | - |
| 2017 | 6,255 | - |
| 2019 | 6,184 | -62 |
| 2021 | 6,161 | -2 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
| 2024 | 6,041 | -37 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
橘は能美郡川北町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の土室とは87%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
橘 ◀
―
5.9万/坪
お手頃帯（3〜3位）
橘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美郡川北町字橘ト１３５番１ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 美川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）