土室の土地相場
石川県能美郡川北町土室 | 42件の成約データ
石川県能美郡川北町土室の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,043円高くなります。
6〜8m
27件
16万/坪
8m以上
10件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
8件
24万/坪
長方形
24件
14万/坪
不整形
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
32万/坪
北
4件
18万/坪
南西
8件
16万/坪
北東
9件
15万/坪
南東
7件
13万/坪
北西
3件
12万/坪
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,026万円
取引実績
42件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で60.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
810万円
185坪〜（610㎡〜）
4.4万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2020年第4四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2019年第3四半期
770万円
76坪〜（250㎡〜）
10.2万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
230坪〜（760㎡〜）
5.7万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2017年第1四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2014年第4四半期
250万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2014年第4四半期
60万円
30坪〜（100㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-27人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,286 | - |
| 2017 | 6,255 | - |
| 2019 | 6,184 | -62 |
| 2021 | 6,161 | -2 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
| 2024 | 6,041 | -37 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
土室は能美郡川北町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価11.1万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
土室 ◀
―
11.1万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
土室周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美郡川北町字土室丙１１４番７２ | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 美川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）