信開ベルシーえきつば
石川県河北郡津幡町北中条1-10 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.8万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、8年間で28.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2021年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,119万円です。3LDKが最も高く平均1,119万円、2LDKは平均885万円です。
1LDK
997万
3件
2LDK
885万
2件
3LDK
1,119万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 997万 | 980万 | 1,030万 |
| 2LDK | 2件 | 885万 | 780万 | 990万 |
| 3LDK | 7件 | 1,119万 | 960万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（13.6万円）と比べて1.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
6件
13.6万/㎡
4-7階
7件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県河北郡津幡町北中条1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 51.44m² ～ 92.80m² |
| 分譲会社 | 信開建設 |
| 施工会社 | レアテック |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
津幡駅
JR七尾線 / IRいしかわ鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシーえきつば | 1994 | 49戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| 信開ベルナールえきつば | 1996 | 63戸 | 17.1万 | 950万 |
| 信開クレベールえきつば２ | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | - | 15.2万 | 13.8万 | 13.9万 | 13.8万 | 16.4万 |
| 2LDK | - | 14.1万 | - | - | - | 17.9万 | - |
| 1LDK | 13.4万 | 13.4万 | - | - | 14.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 14.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額89,167円。4LDKなら月額89,167円が相場です。
2LDK
47,000〜65,000円
59,000円
3LDK
60,000〜90,000円
75,000円
4LDK
85,000〜90,000円
89,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
8〜10万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 927円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 927円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 927円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 927円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 927円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 733円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 970円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 991円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 883円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。