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ロイヤルシャトー杜の里

石川県金沢市もりの里1丁目154 | 築25年 | 95戸

推定相場
ロイヤルシャトー杜の里
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（28.1万円）を24.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、10年間で68.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均2,785万円です。3LDKが最も高く平均2,785万円、3SLDKは平均2,651万円です。
3LDK
30件
2,785万
3SLDK
3件
2,651万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,785万 2,033万 3,521万
3SLDK 3件 2,651万 2,632万 2,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（24.7万円）と比べて2.7万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
24.7万/㎡
13件
4-7階
29.3万/㎡
11件
8階以上
27.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市もりの里1丁目154
築年月2001-06（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数95戸
専有面積81.11m² ～ 102.87m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
若宮西バス停駅
JR只見線
徒歩1分

学区情報

小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー杜の里 2001 95戸 34.8万 2,980万
フロストフォート 2000 28戸 21.3万 1,380万
メイプルガーデン旭町 1992 28戸 12.7万 780万
朝日プラザ金沢小立野 1991 8戸 - -
サーパスシティ小立野 2007 74戸 32.2万 2,480万
エスト小立野 1989 20戸 12.1万 700万
コープオリンピア小立野 1983 12戸 6.6万 250万
トーカンマンション小立野 1992 27戸 - -
小立野センチュリーマンション 1975 42戸 24.3万 1,590万
サーパス小立野 2002 51戸 32.7万 2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.2万 27.1万 25.2万 28.1万 30.4万 27.1万 29.3万 32.5万
3SLDK 27.0万 - - 24.6万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.82万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.24万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.82万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.24万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.82万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.73万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.24万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 85㎡〜 2,280万 25.74万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.63万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.65万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.49万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.14万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.5万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.71万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.53万/㎡
2022年11月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,100万 24.55万/㎡
2022年10月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,100万 24.55万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.71万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.14万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.75万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.65万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.14万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.54万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.05万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.14万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.18万/㎡
2019年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,200万 27.02万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.38万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.95万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.9万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,160万 25.9万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.56万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,730万 21.25万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,400円。
3LDK
119,400円
110,000〜125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,402円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,460円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 85㎡〜 117,000円 1,367円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,286円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。