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メゾン泉ヶ丘

石川県金沢市富樫2丁目4-18 | 築52年 | 24戸

推定相場
メゾン泉ヶ丘
最新データ 2022年7月
売買13件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（22.8万円）より58.1%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より62.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2022年は10.4万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2023年には70,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
11.8〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.539
代表面積 54.57㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 367件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

2LDK 12件 712万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 712万 396万 933万

階数別の㎡単価

1-2階 12.1万/㎡ 6件
3階以上 8.8万/㎡ 7件

物件概要

所在地石川県金沢市富樫2丁目4-18
築年月1974-08（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積54.57m² ～ 66.91m²
分譲会社東芝住宅工業
施工会社熊谷組
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
野町駅
北陸鉄道石川線
徒歩32分

学区情報

小学校
金沢市立富樫小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン泉ヶ丘 1974 24戸 9.6万 580万
アパガーデンコート富樫 1999 28戸 18.1万 1,650万
ロイヤルシャトー金沢泉丘 1995 33戸 27.6万 1,980万
ダイアパレス泉が丘 1989 33戸 27.1万 1,620万
富樫ヒルズ 2007 25戸 25.9万 2,850万
サーパス富樫第2 2001 25戸 22.3万 1,720万
信開ベルシー円光寺 1995 27戸 18.1万 1,130万
ダイアパレスクレスト富樫 2001 67戸 38.8万 2,790万
サーパス泉野出町南 2006 48戸 36.2万 2,600万
サーパス富樫 1999 22戸 22.3万 1,720万
グランドハイツ 1974 30戸 12.1万 1,080万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201320162018201920202022
2LDK 9.2万 8.9万 9.4万 14.3万 10.6万 10.4万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 680万 11.2万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.55万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 8.8万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 550万 9.71万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 550万 9.71万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.3万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.3万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 730万 10.92万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.25万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.63万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 12.46万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 290万 5.32万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額67,577円。2LDKなら月額67,577円が相場です。
1LDK 56,667円 55,000〜60,000円
2LDK 67,577円 50,000〜70,000円
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,249円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,249円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,040円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 55㎡〜 55,000円 953円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,008円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 55㎡〜 55,000円 953円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 55㎡〜 50,000円 853円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,008円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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