サーパス天神橋
石川県金沢市材木町8-12 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
45.1〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×2.017
補正係数 ×2.017
代表面積 75.76㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均3,061万円です。3LDKが最も高く平均4,272万円、2SLDKは平均2,754万円です。
2LDK
3,061万
13件
2SLDK
2,754万
3件
3LDK
4,272万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,061万 | 2,100万 | 3,842万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,754万 | 2,682万 | 2,837万 |
| 3LDK | 7件 | 4,272万 | 3,842万 | 4,501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-2階（33.2万円）と比べて1.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
33.2万/㎡
3階以上
20件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市材木町8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 100.84m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
兼六小学校
中学校
小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス天神橋 | 2007 | 27戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| 浅野川セサミドーマアネックス | 1992 | 17戸 | - | - |
| 浅野川セサミドーマ | 1988 | 15戸 | 21.9万 | 2,280万 |
| ロールスガーデン並木町 | 1984 | 24戸 | 22.7万 | 1,350万 |
| ウィステリアガーデン並木町 | 1986 | 20戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 浅の川ハイム | 1976 | 33戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| プレミスト金沢橋場町 | 2022 | 54戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| レジデンス兼六 | 1978 | 21戸 | 23.4万 | 1,500万 |
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 92.59㎡ | 38.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.8万 | 33.0万 | - | 38.7万 | 37.5万 | 32.8万 | 33.1万 |
| 3LDK | - | 32.6万 | - | 38.4万 | - | 38.0万 | 37.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,691万 | 37.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 38.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,691万 | 37.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,970万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。