石引ヒルズ イースト
石川県金沢市石引4丁目7-21 | 築36年 | 19戸
推定相場
石引ヒルズ イースト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（19.3万円）より10.9%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.5〜17.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,548万円です。3LDKが最も高く平均2,548万円、４Ｋは平均1,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,649万 | 1,001万 | 2,096万 |
| ４Ｋ | 2件 | 1,400万 | 1,400万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,372万 | 1,267万 | 2,936万 |
| 3LDK | 14件 | 2,548万 | 1,647万 | 5,187万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（14.5万円）と比べて8.2万円（+56.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市石引4丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.76m² ～ 141.63m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石引ヒルズ イースト | 1990 | 19戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 石引ヒルズウエスト | 1990 | 13戸 | 22.8万 | 2,800万 |
| アゼリアガーデン石引 | 1979 | 51戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| グランヴィレッジ本多町 | 1991 | 48戸 | 11.7万 | 348万 |
| マノアール笠舞 | 1985 | 11戸 | 10.1万 | 990万 |
| トーカンマンション城南 | 1990 | 32戸 | 18.2万 | 800万 |
| ヒルサイド46 | 1985 | 46戸 | 8.0万 | 125万 |
| 笠舞ガーデンハウス | 1998 | 38戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| 朝日プラザ菊川 | 1986 | 39戸 | 12.0万 | 180万 |
| 幸町ハイム | 1972 | 43戸 | 5.7万 | 350万 |
| オークガーデン笠舞 | 1995 | 29戸 | 19.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 103.75㎡ | 16.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 14.7万 | 13.2万 | 11.5万 | 15.2万 | 19.1万 | 16.4万 | 17.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 1,780万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,480万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,857円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 95,000円 | 888円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 95,000円 | 888円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 95,000円 | 888円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 935円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 935円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 935円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。