陽羽里の土地相場
石川県白山市陽羽里 | 35件の成約データ
石川県白山市陽羽里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,558円高くなります。
6〜8m
21件
21万/坪
8m以上
14件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価24万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて21%の差があります。
台形
3件
24万/坪
ほぼ台形
4件
22万/坪
ほぼ長方形
11件
21万/坪
長方形
13件
20万/坪
道路の方位と坪単価
西
10件
23万/坪
北
3件
21万/坪
東
18件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
17.9万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,329万円
取引実績
35件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪17万円から2024年は坪18万円へ、8年間で+5.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2020年第1四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
陽羽里は白山市内28地区中12位（上位57%）。
坪単価17.9万/坪。
1つ上の布市とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）