道法寺町の土地相場
石川県白山市道法寺町 | 39件の成約データ
石川県白山市道法寺町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,076円高くなります。
4〜6m
7件
22万/坪
6〜8m
19件
18万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
14件
20万/坪
ほぼ台形
3件
18万/坪
長方形
18件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
9件
23万/坪
北
7件
20万/坪
南東
3件
20万/坪
東
7件
17万/坪
西
8件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
平均価格
906万円
取引実績
39件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万3万
2008201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+54.2%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2022年第2四半期
770万円
109坪〜（360㎡〜）
7.1万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2020年第3四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2019年第2四半期
900万円
50坪〜（165㎡〜）
18.0万/坪
2018年第4四半期
430万円
30坪〜（100㎡〜）
14.2万/坪
2018年第4四半期
870万円
48坪〜（160㎡〜）
18.0万/坪
2018年第3四半期
370万円
30坪〜（100㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
道法寺町は白山市内28地区中17位（上位39%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の宮永町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）