知気寺町の土地相場
石川県白山市知気寺町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市知気寺町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,069円高くなります。
4〜6m
5件
14万/坪
6〜8m
44件
20万/坪
8m以上
11件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ正方形
7件
19万/坪
ほぼ長方形
21件
19万/坪
長方形
27件
19万/坪
不整形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
西
21件
20万/坪
東
15件
19万/坪
南
13件
19万/坪
北
9件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,096万円
取引実績
62件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+46.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
148坪〜（490㎡〜）
17.5万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
91坪〜（300㎡〜）
22.0万/坪
2022年第4四半期
950万円
54坪〜（180㎡〜）
17.4万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2021年第4四半期
910万円
47坪〜（155㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
知気寺町は白山市内28地区中15位（上位46%）。
坪単価16.5万/坪。
1つ上の北安田町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）