北安田町の一戸建て相場
石川県白山市北安田町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
石川県白山市北安田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約39件、前年比+34.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,644万円。木造（3,996万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,644万
木造
29件
3,996万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
4,110万
120〜150㎡
13件
4,281万
150㎡以上
5件
4,649万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,279万
6〜8m
16件
4,425万
8m以上
13件
5,190万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▲34.7%
平均価格
2,730万円
取引実績
39件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
17万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
220㎡〜
20.9万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
240㎡〜
4.2万/㎡
2023年第3四半期
880万円
200㎡〜
4.4万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2023年第1四半期
5,200万円
200㎡〜
26.0万/㎡
2023年第1四半期
5,300万円
240㎡〜
22.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
北安田町は白山市内11地区中4位（上位64%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の倉光とは3%の差。