下粟津町の土地相場
石川県小松市下粟津町 | 34件の成約データ
石川県小松市下粟津町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約34件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,854円高くなります。
4〜6m
10件
9万/坪
6〜8m
19件
10万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて90%の差があります。
長方形
12件
12万/坪
ほぼ長方形
11件
9万/坪
台形
3件
8万/坪
不整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
北西
6件
12万/坪
南
5件
10万/坪
南西
3件
10万/坪
南東
7件
8万/坪
北
5件
8万/坪
北東
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
608万円
取引実績
34件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪9万円へ、18年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
106坪〜（350㎡〜）
8.8万/坪
2025年第3四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2025年第2四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2024年第2四半期
770万円
94坪〜（310㎡〜）
8.2万/坪
2023年第2四半期
620万円
64坪〜（210㎡〜）
9.8万/坪
2023年第2四半期
960万円
97坪〜（320㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
390万円
64坪〜（210㎡〜）
6.1万/坪
2022年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2021年第2四半期
880万円
100坪〜（330㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
下粟津町は小松市内21地区中13位（上位38%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の符津町とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
下粟津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市下粟津町ア１１６番４８ | 2.5万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 粟津 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）