信開ドムス大領中
石川県小松市大領中町2丁目50 | 築36年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、13年間で7.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には43,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・21件）で、平均643万円です。ーが最も高く平均770万円、1DKは平均339万円です。
ー
770万
2件
1DK
339万
5件
2LDK
643万
21件
3LDK
567万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 770万 | 770万 | 770万 |
| 1DK | 5件 | 339万 | 222万 | 480万 |
| 2LDK | 21件 | 643万 | 221万 | 1,099万 |
| 3LDK | 14件 | 567万 | 212万 | 1,108万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（9.1万円）と比べて1.6万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
26件
9.1万/㎡
4-7階
18件
10.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県小松市大領中町2丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 34.22m² ～ 99.12m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
小松駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
小松市立向本折小学校
中学校
小松市立松陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドムス大領中 | 1990 | 80戸 | 8.3万 | 600万 |
| グランドアネックスハイ | 1986 | - | 8.6万 | 200万 |
| 信開グランドハイツヴァンヴェール | 1987 | 29戸 | 8.4万 | 220万 |
| 信開グランドハイツ | 1987 | 87戸 | 16.9万 | 1,390万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.8万 | 9.4万 | 11.4万 | 9.4万 | 9.6万 | 11.3万 | 8.3万 |
| 3LDK | 11.6万 | 10.1万 | - | - | 13.2万 | 7.2万 | 7.4万 | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 799万 | 13.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 555万 | 7.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 399万 | 6.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 700万 | 9.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 700万 | 9.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 30㎡〜 | 300万 | 8.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額50,453円。3LDKなら月額54,824円が相場です。
1K
34,000〜34,000円
34,000円
1DK
33,000〜36,000円
34,273円
2DK
42,000〜42,000円
42,000円
2LDK
42,000〜58,000円
50,453円
3DK
47,000〜54,000円
50,500円
3LDK
48,000〜70,000円
54,824円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
47件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 649円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 47,000円 | 679円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 963円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 48,000円 | 713円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 964円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 963円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 793円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 48,000円 | 693円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 892円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 48,000円 | 738円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 775円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 46,000円 | 683円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 48,000円 | 659円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 46,000円 | 663円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 955円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 764円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 686円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 668円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 649円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 686円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 994円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 759円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 964円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 709円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 48,000円 | 738円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 686円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 867円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 994円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。