中代町の土地相場
石川県加賀市中代町 | 30件の成約データ
石川県加賀市中代町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,737円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
15件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ台形
3件
6万/坪
不整形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
長方形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
4件
5万/坪
南東
3件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
南
4件
4万/坪
東
6件
3万/坪
西
3件
3万/坪
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
3,217万円
取引実績
30件
平均面積
210坪
693㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082010201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2021年は坪19万円へ、13年間で+31.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
7,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
18.8万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
194坪〜（640㎡〜）
6.2万/坪
2020年第3四半期
550万円
272坪〜（900㎡〜）
2.0万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
181坪〜（600㎡〜）
7.2万/坪
2013年第4四半期
990万円
151坪〜（500㎡〜）
6.5万/坪
2013年第4四半期
990万円
151坪〜（500㎡〜）
6.5万/坪
2013年第4四半期
1,400万円
206坪〜（680㎡〜）
6.8万/坪
2013年第4四半期
1,500万円
221坪〜（730㎡〜）
6.8万/坪
2013年第1四半期
3,000万円
188坪〜（620㎡〜）
16.0万/坪
2012年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-214人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,386 | - |
| 2017 | 67,993 | - |
| 2019 | 66,350 | -256 |
| 2021 | 64,276 | -357 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
| 2024 | 61,703 | -230 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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中代町は加賀市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価14.3万/坪。