矢田町の土地相場
石川県七尾市矢田町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市矢田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約55件、前年比+19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,249円高くなります。
4〜6m
23件
5万/坪
6〜8m
19件
4万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて27%の差があります。
不整形
14件
5万/坪
長方形
16件
4万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南東
3件
10万/坪
南
9件
5万/坪
北
9件
5万/坪
西
12件
4万/坪
北東
12件
4万/坪
東
3件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲19.5%
平均価格
471万円
取引実績
55件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、16年間で44.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240万円
53坪〜（175㎡〜）
4.5万/坪
2025年第1四半期
150万円
41坪〜（135㎡〜）
3.7万/坪
2024年第2四半期
450万円
115坪〜（380㎡〜）
3.9万/坪
2023年第3四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2022年第4四半期
480万円
160坪〜（530㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
170万円
94坪〜（310㎡〜）
1.8万/坪
2021年第4四半期
750万円
88坪〜（290㎡〜）
8.5万/坪
2021年第3四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2021年第2四半期
280万円
47坪〜（155㎡〜）
6.0万/坪
2021年第2四半期
860万円
121坪〜（400㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-587人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,382 | - |
| 2017 | 53,927 | - |
| 2019 | 52,117 | -339 |
| 2021 | 50,182 | -287 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
| 2024 | 46,500 | -998 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
矢田町は七尾市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の石崎町とは20%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
矢田町 ◀
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5.3万/坪