藤橋町の土地相場
石川県七尾市藤橋町 | 37件の成約データ
石川県七尾市藤橋町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約37件、前年比+47.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,066円高くなります。
4〜6m
21件
5万/坪
6〜8m
7件
11万/坪
8m以上
6件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、台形（5万円）と比べて158%の差があります。
不整形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
3件
6万/坪
長方形
24件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
20万/坪
南東
5件
7万/坪
南西
4件
7万/坪
西
11件
5万/坪
東
5件
4万/坪
北東
3件
4万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
5件
店舗
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲47.4%
平均価格
816万円
取引実績
37件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪4万円へ、18年間で75.0%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
139坪〜（460㎡〜）
3.7万/坪
2025年第2四半期
300万円
50坪〜（165㎡〜）
6.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
220万円
47坪〜（155㎡〜）
4.7万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
139坪〜（460㎡〜）
9.3万/坪
2021年第1四半期
620万円
88坪〜（290㎡〜）
7.1万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
296坪〜（980㎡〜）
5.7万/坪
2020年第4四半期
870万円
109坪〜（360㎡〜）
8.0万/坪
2019年第2四半期
350万円
56坪〜（185㎡〜）
6.3万/坪
2019年第1四半期
4,800万円
130坪〜（430㎡〜）
36.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-587人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,382 | - |
| 2017 | 53,927 | - |
| 2019 | 52,117 | -339 |
| 2021 | 50,182 | -287 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
| 2024 | 46,500 | -998 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
藤橋町は七尾市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価8.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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8.5万/坪
藤橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 七尾市南藤橋町巳７番２４外 | 2.7万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 七尾 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）