古府町の土地相場
石川県七尾市古府町 | 48件の成約データ
石川県七尾市古府町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,761円高くなります。
4〜6m
13件
5万/坪
6〜8m
17件
5万/坪
8m以上
10件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて46%の差があります。
不整形
10件
6万/坪
長方形
11件
5万/坪
台形
10件
5万/坪
ほぼ長方形
8件
5万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
南東
6件
6万/坪
北
6件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
西
3件
5万/坪
東
6件
5万/坪
南
11件
5万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
北東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
店舗
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
926万円
取引実績
48件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪5万円へ、16年間で58.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160万円
24坪〜（80㎡〜）
6.6万/坪
2024年第1四半期
680万円
169坪〜（560㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
800万円
160坪〜（530㎡〜）
5.0万/坪
2023年第1四半期
650万円
209坪〜（690㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
400万円
82坪〜（270㎡〜）
4.9万/坪
2021年第2四半期
370万円
188坪〜（620㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
2,300万円
218坪〜（720㎡〜）
10.6万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
139坪〜（460㎡〜）
10.8万/坪
2019年第1四半期
780万円
260坪〜（860㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-587人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,382 | - |
| 2017 | 53,927 | - |
| 2019 | 52,117 | -339 |
| 2021 | 50,182 | -287 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
| 2024 | 46,500 | -998 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
古府町は七尾市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の本府中町とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
古府町 ◀
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7.0万/坪