本府中町の土地相場
石川県七尾市本府中町 | 41件の成約データ
石川県七尾市本府中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,587円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
17件
4万/坪
6〜8m
13件
6万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
不整形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
長方形
23件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
7件
7万/坪
東
6件
5万/坪
南
14件
5万/坪
西
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
平均価格
819万円
取引実績
41件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪3万円へ、16年間で79.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
140万円
50坪〜（165㎡〜）
2.8万/坪
2022年第3四半期
580万円
290坪〜（960㎡〜）
2.0万/坪
2021年第1四半期
250万円
91坪〜（300㎡〜）
2.8万/坪
2021年第1四半期
250万円
85坪〜（280㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2020年第2四半期
900万円
239坪〜（790㎡〜）
3.8万/坪
2019年第4四半期
550万円
64坪〜（210㎡〜）
8.7万/坪
2019年第2四半期
8,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
19.2万/坪
2019年第1四半期
820万円
275坪〜（910㎡〜）
3.0万/坪
2019年第1四半期
380万円
85坪〜（280㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-587人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,382 | - |
| 2017 | 53,927 | - |
| 2019 | 52,117 | -339 |
| 2021 | 50,182 | -287 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
| 2024 | 46,500 | -998 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
本府中町は七尾市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の和倉町とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
本府中町 ◀
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7.4万/坪