和倉町の土地相場
石川県七尾市和倉町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市和倉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約51件、前年比-36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,773円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
18件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて84%の差があります。
台形
3件
8万/坪
長方形
8件
7万/坪
不整形
13件
6万/坪
ほぼ長方形
18件
5万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
7万/坪
北東
15件
6万/坪
北
4件
5万/坪
南西
7件
5万/坪
南東
6件
4万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
5件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼36.7%
平均価格
702万円
取引実績
51件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820122015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪4万円へ、18年間で+108.2%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
130万円
32坪〜（105㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
400万円
48坪〜（160㎡〜）
8.3万/坪
2024年第4四半期
420万円
64坪〜（210㎡〜）
6.6万/坪
2024年第3四半期
130万円
29坪〜（95㎡〜）
4.5万/坪
2024年第1四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
166坪〜（550㎡〜）
7.8万/坪
2022年第4四半期
320万円
64坪〜（210㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
720万円
106坪〜（350㎡〜）
6.8万/坪
2019年第2四半期
680万円
91坪〜（300㎡〜）
7.5万/坪
2018年第3四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-587人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,382 | - |
| 2017 | 53,927 | - |
| 2019 | 52,117 | -339 |
| 2021 | 50,182 | -287 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
| 2024 | 46,500 | -998 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
和倉町は七尾市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の藤橋町とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
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8.1万/坪
和倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 七尾市和倉町ワ２０番８ | 4.8万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 和倉温泉 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）