石崎町の土地相場
石川県七尾市石崎町 | 30件の成約データ
石川県七尾市石崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約30件、前年比-58.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,621円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
14件
4万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて98%の差があります。
長方形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
12件
5万/坪
ほぼ正方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
5万/坪
北東
6件
5万/坪
東
5件
4万/坪
南西
3件
3万/坪
南
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
店舗
3件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼58.6%
平均価格
686万円
取引実績
30件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2026年は坪2万円へ、17年間で82.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
50万円
29坪〜（95㎡〜）
1.7万/坪
2025年第2四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2025年第1四半期
990万円
245坪〜（810㎡〜）
4.0万/坪
2024年第3四半期
460万円
76坪〜（250㎡〜）
6.1万/坪
2023年第3四半期
120万円
60坪〜（200㎡〜）
2.0万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
194坪〜（640㎡〜）
12.9万/坪
2021年第3四半期
420万円
59坪〜（195㎡〜）
7.1万/坪
2020年第3四半期
400万円
197坪〜（650㎡〜）
2.0万/坪
2020年第1四半期
700万円
121坪〜（400㎡〜）
5.8万/坪
2019年第3四半期
800万円
115坪〜（380㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-587人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,382 | - |
| 2017 | 53,927 | - |
| 2019 | 52,117 | -339 |
| 2021 | 50,182 | -287 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
| 2024 | 46,500 | -998 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
石崎町は七尾市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の古府町とは10%の差。
お手頃帯（5〜6位）
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石崎町 ◀
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6.4万/坪