遠塚の土地相場
石川県かほく市遠塚 | 43件の成約データ
石川県かほく市遠塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,301円高くなります。
4〜6m
3件
8万/坪
6〜8m
20件
16万/坪
8m以上
18件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて25%の差があります。
長方形
9件
18万/坪
不整形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
25件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
6件
17万/坪
南東
16件
17万/坪
北東
7件
15万/坪
北
7件
14万/坪
東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
11件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
714万円
取引実績
43件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+265.1%上昇（年平均+17.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
810万円
57坪〜（190㎡〜）
14.1万/坪
2024年第1四半期
870万円
60坪〜（200㎡〜）
14.4万/坪
2023年第4四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2023年第3四半期
860万円
59坪〜（195㎡〜）
14.6万/坪
2023年第3四半期
840万円
60坪〜（200㎡〜）
13.9万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
3,100万円
227坪〜（750㎡〜）
13.7万/坪
2022年第2四半期
700万円
53坪〜（175㎡〜）
13.2万/坪
2021年第3四半期
670万円
76坪〜（250㎡〜）
8.9万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
遠塚はかほく市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の七窪とは1%の差。