外日角の土地相場
石川県かほく市外日角 | 65件の成約データ
石川県かほく市外日角の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約65件、前年比-18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,922円高くなります。
4〜6m
12件
10万/坪
6〜8m
38件
16万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
29件
16万/坪
台形
3件
15万/坪
長方形
13件
14万/坪
ほぼ台形
8件
14万/坪
不整形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
17件
17万/坪
西
7件
16万/坪
南
13件
14万/坪
北西
6件
14万/坪
北
14件
13万/坪
北東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
9件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
672万円
取引実績
65件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2026年は坪15万円へ、16年間で+117.5%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2026年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2025年第2四半期
150万円
60坪〜（200㎡〜）
2.5万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
109坪〜（360㎡〜）
9.2万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2025年第1四半期
380万円
88坪〜（290㎡〜）
4.3万/坪
2024年第3四半期
830万円
64坪〜（210㎡〜）
13.1万/坪
2024年第2四半期
750万円
57坪〜（190㎡〜）
13.0万/坪
2023年第3四半期
200万円
91坪〜（300㎡〜）
2.2万/坪
2023年第2四半期
270万円
42坪〜（140㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
外日角はかほく市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の白尾とは6%の差。