白尾の土地相場
石川県かほく市白尾 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市白尾の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約99件、前年比+79.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,146円高くなります。
4〜6m
13件
15万/坪
6〜8m
53件
16万/坪
8m以上
29件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
24件
17万/坪
長方形
29件
16万/坪
ほぼ正方形
8件
16万/坪
ほぼ整形
7件
16万/坪
台形
7件
13万/坪
不整形
14件
12万/坪
ほぼ台形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北東
8件
18万/坪
西
14件
17万/坪
南東
12件
17万/坪
北西
6件
16万/坪
南西
11件
15万/坪
北
13件
15万/坪
南
15件
15万/坪
東
17件
13万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
8件
平均坪単価
8.1万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲79.2%
平均価格
853万円
取引実績
99件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+79.3%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
221坪〜（730㎡〜）
6.8万/坪
2024年第4四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
112坪〜（370㎡〜）
8.9万/坪
2024年第3四半期
750万円
56坪〜（185㎡〜）
13.4万/坪
2024年第1四半期
550万円
64坪〜（210㎡〜）
8.7万/坪
2024年第1四半期
880万円
127坪〜（420㎡〜）
6.9万/坪
2023年第4四半期
380万円
57坪〜（190㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
白尾はかほく市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の浜北とは0%の差。
白尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市白尾ハ６番１ | 3.4万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 宇野気 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）