学園台の土地相場
石川県かほく市学園台 | 47件の成約データ
石川県かほく市学園台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,632円高くなります。
6〜8m
27件
15万/坪
8m以上
17件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて47%の差があります。
長方形
21件
16万/坪
ほぼ長方形
18件
14万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
不整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
13件
15万/坪
南
13件
15万/坪
南東
7件
14万/坪
東
5件
13万/坪
西
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
786万円
取引実績
47件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2009201120132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2021年は坪5万円へ、12年間で29.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
880万円
112坪〜（370㎡〜）
7.9万/坪
2021年第2四半期
400万円
185坪〜（610㎡〜）
2.2万/坪
2021年第2四半期
550万円
88坪〜（290㎡〜）
6.3万/坪
2020年第4四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2020年第4四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2020年第3四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2020年第2四半期
630万円
97坪〜（320㎡〜）
6.5万/坪
2018年第3四半期
1,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3万/坪
2017年第4四半期
640万円
79坪〜（260㎡〜）
8.1万/坪
2017年第4四半期
600万円
227坪〜（750㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
学園台はかほく市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の秋浜とは2%の差。
学園台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市学園台２丁目８１番 | 2.1万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 高松 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）