生板の土地相場
茨城県稲敷郡河内町生板 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡河内町生板の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
生板の土地
11件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
16,659円/坪
推定総額
192万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が804円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
390
取引実績
11件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201020122015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2015年は坪2万円へ、6年間で52.0%下落（年平均-8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
250円
148坪〜（490㎡〜）
1.7/坪
2012年第2四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2012年第2四半期
520円
227坪〜（750㎡〜）
2.3/坪
2012年第2四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2010年第3四半期
52円
27坪〜（90㎡〜）
1.9/坪
2009年第4四半期
180円
26坪〜（85㎡〜）
7.0/坪
2009年第4四半期
1,100円
254坪〜（840㎡〜）
4.3/坪
2009年第3四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2009年第3四半期
870円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡河内町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-70人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,711 | - |
| 2016 | 9,250 | - |
| 2018 | 8,955 | -41 |
| 2020 | 8,578 | -63 |
| 2022 | 8,140 | -67 |
| 2023 | 7,953 | -45 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系