ロイヤルプラザ神栖

茨城県神栖市深芝南2丁目11-1 | 築20年 | 27戸

推定相場

ロイヤルプラザ神栖

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2012201420182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の18.9万/㎡から2022年は16.5万/㎡へ、10年間で12.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,050万円です。4LDKが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均1,050万円です。

3LDK

6件

1,050万

4LDK

2件

1,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,050万	880万	1,280万
4LDK	2件	1,375万	1,280万	1,470万

物件概要

所在地	茨城県神栖市深芝南2丁目11-1
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	62.07m² ～ 77.93m²
分譲会社	ジェイヴィプランニング
施工会社	西武建設
管理会社	秀栄興産
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

鹿島神宮駅

JR鹿島線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線

徒歩104分

学区情報

小学校

神栖市立深芝小学校

中学校

神栖市立神栖第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2022
3LDK	-	16.4万	-	16.5万
4LDK	18.9万	-	16.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.52万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.41万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.55万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.12万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.84万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.84万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,470万	18.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。

3LDK

92,500円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,492円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。