原宿台の一戸建て相場
茨城県猿島郡五霞町原宿台 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
原宿台の一戸建て
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,892万円
うち土地分
1,453万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,241。軽量鉄骨造（879）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,307
取引実績
53件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,333
3件
５ＬＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2025年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2025年第2四半期
2,000円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
2,500円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
2,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第4四半期
2,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
330円
150㎡〜
2.2
2024年第3四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
2024年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2024年第3四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡五霞町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,127 | - |
| 2016 | 8,858 | - |
| 2018 | 8,613 | -51 |
| 2020 | 8,385 | -22 |
| 2022 | 8,112 | -57 |
| 2023 | 8,063 | +14 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡五霞町の一戸建てマップ
原宿台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 猿島郡五霞町原宿台３丁目２２番３ | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 幸手 3500m |
| 猿島郡五霞町原宿台２丁目１８番２ | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅 | 幸手 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）