シャトーユゲマンション
茨城県水戸市備前町2-3 | 築60年 | 53戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.6万/㎡から2023年は4万/㎡へ、6年間で54.0%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では54.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均237万円です。2LDKが最も高く平均448万円、1LDKは平均237万円です。
1LDK
237万
8件
2LDK
448万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 237万 | 115万 | 441万 |
| 2LDK | 2件 | 448万 | 419万 | 477万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市備前町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-04（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 56.72m² |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
水戸市立五軒小学校
中学校
水戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーユゲマンション | 1966 | 53戸 | 2.2万 | 120万 |
| 東カン第一水戸パークハイツ | 1972 | 73戸 | - | - |
| 東カン第2水戸パークハイツ | 1974 | 75戸 | 3.6万 | 200万 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2006 | 45戸 | 33.0万 | 3,600万 |
| 東カン水戸パークハイツ | 1972 | 73戸 | - | - |
| 東カン水戸第1パークハイツ | 1972 | 52戸 | - | - |
| マーキスコート備前 | 2001 | 17戸 | 27.7万 | 2,100万 |
| アクアシティ備前町 | 1990 | 26戸 | 19.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション水戸備前町 | 1990 | 29戸 | 24.5万 | 1,890万 |
| ベステル備前 | 2013 | 18戸 | 41.3万 | 6,200万 |
| Gコート梅香 | 2005 | 61戸 | 34.0万 | 2,350万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 7.5万 | 4.0万 |
| 2LDK | 8.6万 | 7.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120万 | 2.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150万 | 2.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 210万 | 3.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。