桜の郷の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町桜の郷 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県東茨城郡茨城町桜の郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,213円高くなります。
6〜8m
42件
12万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて573%の差があります。
ほぼ長方形
19件
18万/坪
ほぼ正方形
5件
13万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
長方形
12件
7万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
12件
18万/坪
南東
7件
15万/坪
南西
5件
11万/坪
西
7件
10万/坪
東
3件
8万/坪
北西
8件
7万/坪
北東
4件
6万/坪
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
平均価格
927万円
取引実績
48件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪12万円へ、16年間で31.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790万円
67坪〜（220㎡〜）
11.9万/坪
2024年第3四半期
930万円
70坪〜（230㎡〜）
13.4万/坪
2024年第3四半期
780万円
60坪〜（200㎡〜）
12.9万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
121坪〜（400㎡〜）
11.6万/坪
2023年第4四半期
710万円
60坪〜（200㎡〜）
11.7万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9万/坪
2023年第2四半期
840万円
64坪〜（210㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2022年第4四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2021年第3四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,573 | - |
| 2017 | 33,002 | - |
| 2019 | 32,438 | +78 |
| 2021 | 31,518 | -98 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
| 2024 | 30,523 | +76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
桜の郷は東茨城郡茨城町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価12.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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桜の郷 ◀
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12.3万/坪