大字那珂西の土地相場
茨城県東茨城郡城里町大字那珂西 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県東茨城郡城里町大字那珂西の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字那珂西の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
85,997円/坪
推定総額
903万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大322%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,033円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
424
取引実績
29件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
320円
109坪〜（360㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
800円
221坪〜（730㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
630円
151坪〜（500㎡〜）
4.2/坪
2020年第4四半期
220円
233坪〜（770㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
430円
172坪〜（570㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
210円
76坪〜（250㎡〜）
2.8/坪
2016年第4四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡城里町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-11人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,060 | - |
| 2016 | 20,363 | - |
| 2018 | 19,686 | -103 |
| 2020 | 18,946 | -151 |
| 2022 | 18,379 | +44 |
| 2023 | 18,079 | +5 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡城里町の土地マップ
東茨城郡城里町内のエリアランキング
大字那珂西は東茨城郡城里町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）