アルモニー新町

茨城県土浦市真鍋新町1-22 | 築27年 | 24戸

推定相場

アルモニー新町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2021年は14.3万/㎡へ、6年間で21.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,291万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,471万円、3LDKは平均1,291万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,471万

3LDK

5件

1,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,471万	1,362万	1,528万
3LDK	5件	1,291万	683万	1,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（10.7万円）と比べて1.9万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

10.7万/㎡

2件

4-7階

12.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	茨城県土浦市真鍋新町1-22
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	63.87m² ～ 74.68m²
分譲会社	中川商事
施工会社	戸田建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

土浦駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩12分

学区情報

小学校

土浦市立真鍋小学校

中学校

土浦市立土浦第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルモニー新町	1999	24戸	14.3万	920万
ホーユウパレス土浦A棟	1988	100戸	7.8万	480万
ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー	2006	115戸	26.9万	1,680万
ホーユウパレスA棟	1988	138戸	10.0万	690万
エスバイエルマンション土浦	1995	279戸	-	-
パークホームズ土浦	2023	195戸	-	-
アネージュ土浦グランミッド	2020	89戸	-	-
フォレストリア土浦	1992	100戸	-	-
プレミアムレジデンス	2008	210戸	-	-
ロータリーパレス土浦	2005	40戸	-	-
カインドステージ土浦	2006	64戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021
3LDK	11.8万	11.1万	14.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	920万	14.28万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.51万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.95万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	11.79万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	750万	11.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。