ホーユウパレスA棟
茨城県土浦市東崎町 | 築38年 | 138戸
賃料の推移
9万7万5万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,667円から2022年には69,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
15.2〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 69.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均1,118万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,118万円、３ＤＫは平均765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 765万 | 729万 | 800万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,118万 | 911万 | 1,324万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市東崎町 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分
直線607m
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
直線607m
学区情報
小学校
土浦市立土浦小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレスA棟 | 1988 | 138戸 | 10.0万 | 690万 |
| ホーユウパレス土浦A棟 | 1988 | 100戸 | 7.8万 | 480万 |
| パークホームズ土浦 | 2023 | 195戸 | - | - |
| アルモニー新町 | 1999 | 24戸 | 14.3万 | 920万 |
| ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー | 2006 | 115戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| アネージュ土浦グランミッド | 2020 | 89戸 | - | - |
| プレミアムレジデンス | 2008 | 210戸 | - | - |
| フォレストリア土浦 | 1992 | 100戸 | - | - |
| ポレスターセントラルシティ土浦 | 2007 | 110戸 | - | - |
| カインドステージ土浦 | 2006 | 64戸 | - | - |
| ソリッドタワー | 1997 | 180戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の88%）で、平均月額60,429円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 904円/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 868円/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 822円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。