朝日プラザ土浦南
茨城県土浦市中村南3丁目12-21 | 築34年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、9年間で56.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では218.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
20.6〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×1.114
補正係数 ×1.114
代表面積 75.92㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,053万円です。4LDKが最も高く平均1,053万円、2LDKは平均602万円です。
2LDK
602万
2件
3LDK
919万
2件
4LDK
1,053万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 602万 | 347万 | 857万 |
| 3LDK | 2件 | 919万 | 891万 | 947万 |
| 4LDK | 7件 | 1,053万 | 822万 | 1,230万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.7万/㎡
3階以上
7件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市中村南3丁目12-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 46.34m² ～ 79.39m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
荒川沖駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市立中村小学校
中学校
土浦市立土浦第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ土浦南 | 1992 | 23戸 | 11.4万 | 780万 |
| ロイヤルマンション土浦南 | 1993 | 58戸 | - | - |
| サンクレイドル荒川沖 | 2006 | 67戸 | - | - |
| ラクシア荒川沖 | 1997 | 85戸 | 18.4万 | 1,680万 |
| ファーストステージつくば荒川沖 | 1994 | 89戸 | 10.6万 | 640万 |
| ステージワン荒川沖 | 2007 | 38戸 | 29.3万 | 2,390万 |
| ロイヤルマンション荒川沖 | 1995 | 46戸 | 16.2万 | 990万 |
| さらさ荒川沖 | 2003 | 90戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| サンフォーレつくば学園 | 1989 | 24戸 | 6.9万 | 450万 |
| フェリズ土浦南ユーログランディール | 2007 | 91戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| モアステージエルピアザ荒川沖B棟 | 1995 | 66戸 | 19.0万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 68.41㎡ | 11万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 11.4万 | 11.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 3.6万 | 12.3万 | - |
| 4LDK | 7.3万 | 7.3万 | 7.0万 | 7.6万 | 7.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,000円。
2DK
48,000〜48,000円
48,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。