モナークつくば
茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、15年間で22.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,200万円です。3LDKが最も高く平均4,200万円、2LDKは平均3,349万円です。
2LDK
3,349万
2件
3LDK
4,200万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,349万 | 3,282万 | 3,416万 |
| 3LDK | 16件 | 4,200万 | 3,029万 | 5,549万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（32.0万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
10件
32万/㎡
4-7階
9件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.07m² ～ 100.27m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市立吾妻小学校
中学校
つくば市立吾妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークつくば | 2005 | 38戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2008 | 53戸 | 41.5万 | 3,990万 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2009 | 33戸 | 34.5万 | 3,298万 |
| パークヒルつくば吾妻 | 1994 | 80戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| アイディーコートつくば | 2006 | 47戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市 | 1996 | 62戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| ダイアパレスつくば学園都市 | 2003 | 248戸 | 50.6万 | 3,600万 |
| コルサムSIつくば吾妻 | 2003 | 40戸 | 45.2万 | 4,780万 |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 2013 | 127戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| OSIつくば吾妻3 | 2006 | 107戸 | 40.4万 | 3,780万 |
| ハイムスイートつくば春日 | 2022 | 122戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 31.2万 | 32.8万 | 27.0万 | 27.6万 | 30.7万 | - | 42.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 36.5万 | 38.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,040万 | 32.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 31.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 35.24万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.79万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.52万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.71万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.52万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。