よしわらの一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町よしわら | 40件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県稲敷郡阿見町よしわらの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約40件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,333万
100〜120㎡
27件
2,029万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
28件
2,089万
8m以上
11件
1,546万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
2,528万円
取引実績
40件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
10万
'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
10.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
250㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
よしわらは稲敷郡阿見町内10地区中3位（上位70%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の荒川本郷とは20%の差。