モアステージエルピアザ荒川沖
茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22-2 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモアステージエルピアザ荒川沖全体の相場です（成約 11件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.5万/㎡から2025年は19万/㎡へ、8年間で81.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均931万円です。3LDKが最も高く平均931万円、３ＬＤＫは平均915万円です。
３ＬＤＫ
915万
4件
3LDK
931万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 915万 | 700万 | 1,200万 |
| 3LDK | 9件 | 931万 | 700万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
14.3万/㎡
4-7階
2件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 83.82m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
モアステージエルピアザ荒川沖は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1994年 | - | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1995年 | 9階建 | 66戸 | 11件 | 12.13万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
荒川沖駅
JR常磐線(取手～いわき)
🚉
約徒歩36分直線2.9km
ひたち野うしく駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
稲敷郡阿見町小学校・中学校学区
中学校
稲敷郡阿見町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージエルピアザ荒川沖 | 1995 | 66戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| サンクレイドル荒川沖 | 2006 | 67戸 | - | - |
| ファーストステージつくば荒川沖 | 1994 | 89戸 | 10.6万 | 640万 |
| ロイヤルマンション荒川沖 | 1995 | 46戸 | 16.2万 | 990万 |
| フェリズ土浦南ユーログランディール | 2007 | 91戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ステージワン荒川沖 | 2007 | 38戸 | 29.3万 | 2,390万 |
| ラクシア荒川沖 | 1997 | 85戸 | 18.4万 | 1,680万 |
| さらさ荒川沖 | 2003 | 90戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンション土浦南 | 1993 | 58戸 | - | - |
| 朝日プラザ土浦南 | 1992 | 23戸 | 11.4万 | 780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.1万 | 12.2万 | 11.6万 | 10.8万 | 19.2万 | 19.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。