サングリーンハイツ石川町
茨城県水戸市堀町2260-6 | 築51年 | 6棟
このページは6棟をまとめたサングリーンハイツ石川町全体の相場です（成約 34件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、9年間で3.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
482万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 482万 | 372万 | 614万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市堀町2260-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 昭和建設 |
| 施工会社 | 昭和住宅 |
棟別の相場（6棟）
サングリーンハイツ石川町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 6.8万 | 10件 | - |
| A棟 | 1975年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 8.3万 | 10件 | - |
| B棟 | 1975年 | 3階建 | 9戸 | 6件 | 6.3万 | 2件 | - |
| C棟 | 1975年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 7.8万 | - | - |
| D棟 | 1975年 | 3階建 | 6戸 | 18件 | 6.4万 | - | - |
| E棟 | 1975年 | 3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| F棟 | 1975年 | 3階建 | 9戸 | 2件 | 7.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立堀原小学校
中学校
水戸市立石川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーンハイツ石川町 | 1975 | 6戸 | 6.8万 | 550万 |
| ロマーヌ水戸第2 | 1991 | 18戸 | 9.0万 | 150万 |
| グリーンフィールドノウスウイング | 1989 | 9戸 | 12.2万 | 600万 |
| ウィンズ石川 | 1991 | 21戸 | 10.9万 | 730万 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 2006 | 27戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ミオスタワー | 2000 | 117戸 | 27.1万 | 2,300万 |
| サーパス石川 | 2002 | 53戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| エスコート赤塚イースト | 2002 | 80戸 | 30.5万 | 2,080万 |
| エスコート赤塚ウエスト棟 | 2002 | 14戸 | 20.4万 | 2,000万 |
| サーパス赤塚駅前 | 2005 | 54戸 | 34.7万 | 2,230万 |
| サーパス赤塚 | 2008 | 86戸 | 36.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.0万 | - | 6.0万 | 6.7万 | 6.6万 | 7.0万 | 5.9万 | 6.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.76万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.29万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.15万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.19万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.56万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.36万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.23万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.98万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3K | 55㎡〜 | 350万 | 6.25万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額55,875円。
3K
55,000〜58,000円
55,875円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3K | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3K | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3K | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。