グリーンフィールドノウスウイング
茨城県水戸市石川4丁目3897-26 | 築37年 | 9戸
推定相場
グリーンフィールドノウスウイング
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（12.8万円）より4.4%低く、水戸市全体の平均（20.9万円）より41.5%低くいます。
賃料の推移
7万6万5万4万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.1〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.4万円/㎡
補正係数 ×0.460
代表面積 49.1㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 222件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 415万 | 322万 | 507万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市石川4丁目3897-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 49.10m² ～ 49.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
🚉
徒歩70分
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
学区情報
小学校
水戸市立石川小学校
中学校
水戸市立石川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンフィールドノウスウイング | 1989 | 9戸 | 12.2万 | 600万 |
| ウィンズ石川 | 1991 | 21戸 | 10.9万 | 730万 |
| サーパス石川 | 2002 | 53戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| ロマーヌ水戸第2 | 1991 | 18戸 | 9.0万 | 150万 |
| サングリーンハイツ石川町 | 1975 | 6戸 | 6.8万 | 550万 |
| サングリーンハイツ石川町E棟 | 1975 | 6戸 | - | - |
| アルシェ新原 | 2007 | 26戸 | 23.7万 | 1,499万 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 2006 | 27戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ミオスタワー | 2000 | 117戸 | 27.1万 | 2,300万 |
| サンクレイドル水戸堀町ウインフォート | 2006 | 39戸 | - | - |
| エスコート赤塚イースト | 2002 | 80戸 | 30.5万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 49.1㎡ | 8.1万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.23万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額50,000円。3DKなら月額50,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 932円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 932円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 932円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 932円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。