前田の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町前田 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県東茨城郡茨城町前田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約39件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,599円高くなります。
4m未満
17件
4万/坪
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
12件
7万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ長方形
16件
6万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
長方形
3件
6万/坪
不整形
6件
3万/坪
ほぼ整形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
10万/坪
北
3件
7万/坪
西
8件
7万/坪
北東
3件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
東
7件
3万/坪
南東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
741万円
取引実績
39件
平均面積
168坪
556㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、16年間で42.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640万円
106坪〜（350㎡〜）
6.0万/坪
2024年第4四半期
550万円
79坪〜（260㎡〜）
7.0万/坪
2023年第4四半期
330万円
130坪〜（430㎡〜）
2.5万/坪
2022年第1四半期
500万円
151坪〜（500㎡〜）
3.3万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2020年第2四半期
50万円
41坪〜（135㎡〜）
1.2万/坪
2019年第4四半期
60万円
56坪〜（185㎡〜）
1.1万/坪
2019年第4四半期
78万円
133坪〜（440㎡〜）
0.6万/坪
2019年第3四半期
300万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,573 | - |
| 2017 | 33,002 | - |
| 2019 | 32,438 | +78 |
| 2021 | 31,518 | -98 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
| 2024 | 30,523 | +76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
前田は東茨城郡茨城町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.5万/坪。
1つ上の桜の郷とは177%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
前田 ◀
―
4.5万/坪