桜道の土地相場
茨城県東茨城郡大洗町桜道 | 44件の成約データ
茨城県東茨城郡大洗町桜道の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約44件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,181円高くなります。
6〜8m
25件
10万/坪
8m以上
12件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて12%の差があります。
長方形
22件
12万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
13件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
12万/坪
南東
13件
11万/坪
北東
5件
11万/坪
北西
6件
11万/坪
南西
10件
10万/坪
東
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
782万円
取引実績
44件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪8万円へ、18年間で42.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
340万円
41坪〜（135㎡〜）
8.3万/坪
2025年第3四半期
260万円
21坪〜（70㎡〜）
12.3万/坪
2025年第3四半期
610万円
64坪〜（210㎡〜）
9.6万/坪
2025年第2四半期
860万円
88坪〜（290㎡〜）
9.8万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2025年第1四半期
710万円
53坪〜（175㎡〜）
13.4万/坪
2025年第1四半期
970万円
73坪〜（240㎡〜）
13.4万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2024年第1四半期
400万円
56坪〜（185㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡大洗町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,552 | - |
| 2017 | 17,203 | - |
| 2019 | 16,712 | -85 |
| 2021 | 16,094 | -179 |
| 2023 | 15,717 | -350 |
| 2024 | 15,461 | -411 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡大洗町の土地マップ
東茨城郡大洗町内のエリアランキング
桜道は東茨城郡大洗町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価10.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
桜道 ◀
―
10.3万/坪
桜道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 | 2.8万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大洗 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）