五反田の土地相場
茨城県東茨城郡大洗町五反田 | 38件の成約データ
茨城県東茨城郡大洗町五反田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,699円高くなります。
4〜6m
14件
9万/坪
6〜8m
11件
10万/坪
8m以上
13件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて30%の差があります。
長方形
11件
9万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
13万/坪
南東
8件
9万/坪
西
5件
9万/坪
北東
6件
8万/坪
北西
7件
7万/坪
南西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
平均価格
580万円
取引実績
38件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪8万円へ、13年間で+28.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
520万円
53坪〜（175㎡〜）
9.8万/坪
2021年第2四半期
690万円
82坪〜（270㎡〜）
8.4万/坪
2021年第1四半期
270万円
130坪〜（430㎡〜）
2.1万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2021年第1四半期
470万円
82坪〜（270㎡〜）
5.8万/坪
2020年第4四半期
170万円
33坪〜（110㎡〜）
5.1万/坪
2018年第3四半期
760万円
82坪〜（270㎡〜）
9.3万/坪
2018年第2四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2018年第2四半期
320万円
39坪〜（130㎡〜）
8.1万/坪
2017年第4四半期
600万円
97坪〜（320㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡大洗町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,552 | - |
| 2017 | 17,203 | - |
| 2019 | 16,712 | -85 |
| 2021 | 16,094 | -179 |
| 2023 | 15,717 | -350 |
| 2024 | 15,461 | -411 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡大洗町の土地マップ
東茨城郡大洗町内のエリアランキング
五反田は東茨城郡大洗町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の桜道とは39%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
五反田 ◀
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7.4万/坪