大和田町の土地相場
茨城県日立市大和田町 | 82件の成約データ
茨城県日立市大和田町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約82件、前年比-91.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,361円高くなります。
4m未満
38件
1万/坪
4〜6m
12件
2万/坪
6〜8m
10件
2万/坪
8m以上
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて260%の差があります。
台形
4件
5万/坪
ほぼ台形
9件
2万/坪
不整形
12件
2万/坪
ほぼ整形
21件
2万/坪
ほぼ長方形
22件
2万/坪
長方形
14件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
3件
3万/坪
北西
8件
3万/坪
接面道路無
7件
2万/坪
東
16件
2万/坪
南
5件
2万/坪
西
29件
1万/坪
北
12件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼91.8%
平均価格
855万円
取引実績
82件
平均面積
227坪
752㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で75.7%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
290坪〜（960㎡〜）
12.1万/坪
2021年第4四半期
130万円
53坪〜（175㎡〜）
2.5万/坪
2021年第1四半期
110万円
44坪〜（145㎡〜）
2.5万/坪
2021年第1四半期
110万円
41坪〜（135㎡〜）
2.7万/坪
2021年第1四半期
250万円
76坪〜（250㎡〜）
3.3万/坪
2021年第1四半期
270万円
82坪〜（270㎡〜）
3.3万/坪
2021年第1四半期
370万円
91坪〜（300㎡〜）
4.1万/坪
2021年第1四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
大和田町は日立市内37地区中35位（上位5%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の西成沢町とは29%の差。
大和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市大和田町字西宿２５４６番 | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 大甕 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）