大沼町の土地相場
茨城県日立市大沼町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市大沼町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,678円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
15件
4万/坪
6〜8m
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて102%の差があります。
ほぼ正方形
4件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
4万/坪
長方形
9件
3万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
5万/坪
南西
4件
4万/坪
北西
5件
4万/坪
北東
5件
4万/坪
西
7件
4万/坪
南
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
平均価格
702万円
取引実績
32件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪8万円へ、16年間で62.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
780万円
103坪〜（340㎡〜）
7.6万/坪
2022年第4四半期
950万円
124坪〜（410㎡〜）
7.7万/坪
2022年第2四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
215坪〜（710㎡〜）
5.1万/坪
2021年第2四半期
330万円
85坪〜（280㎡〜）
3.9万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2020年第3四半期
450万円
54坪〜（180㎡〜）
8.3万/坪
2020年第2四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
大沼町は日立市内37地区中27位（上位27%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の田尻町とは1%の差。