レーベン守谷ザブリッジ イーストコート
茨城県守谷市松並青葉1丁目1-5 | 築10年 | 152戸
推定相場
レーベン守谷ザブリッジ イーストコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（61.6万円）を0.6%上回って、守谷市全体の平均（48.4万円）を28.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.6万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、9年間で42.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均5,283万円です。3LDKが最も高く平均5,283万円、4SLDKは平均5,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,283万 | 4,355万 | 6,144万 |
| 4SLDK | 5件 | 5,191万 | 4,704万 | 5,716万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県守谷市松並青葉1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 109.82m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
守谷駅
つくばエクスプレス / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
黒内小学校
中学校
守谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン守谷ザブリッジ イーストコート | 2016 | 152戸 | 61.9万 | 5,480万 |
| レーベン守谷ザスクエア | 2018 | 141戸 | 61.2万 | 5,480万 |
| レーベン守谷THE BRIDGE | 2016 | 131戸 | - | - |
| レーベン守谷ひがし野ザプレジアス | 2018 | 52戸 | 53.8万 | 4,210万 |
| サーパスシティ守谷 | 2008 | 103戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| パラッシオ守谷 | 2007 | 40戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| レクセルプラザ守谷 | 2007 | 52戸 | 61.7万 | 4,320万 |
| ライオンズ守谷駅前プレミアム | 2008 | 117戸 | - | - |
| ポレスター守谷ステーションフロント | 2010 | 78戸 | 58.7万 | 5,180万 |
| ブランズシティ守谷 | 2009 | 550戸 | - | - |
| レーベン守谷中央リアラ | 2022 | 65戸 | 62.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 43.6万 | 41.4万 | 40.4万 | 48.9万 | 51.7万 | 61.9万 |
| 4SLDK | - | - | - | 39.9万 | 38.0万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 42.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,540万 | 41.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,540万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,540万 | 41.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 43.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 43.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 43.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。