北町のマンション相場
茨城県古河市北町 | 33件の成約データ
茨城県古河市北町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約33件、前年比+24.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.2万円に対し、築30年は14.3万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
15件
20.2万/㎡
築20年
8件
24.4万/㎡
築25年
3件
18.4万/㎡
築30年
6件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,345万円。
４ＬＤＫ
2件
1,439万円
３ＬＤＫ
21件
1,268万円
３ＤＫ
6件
824万円
２ＬＤＫ
3件
1,345万円
平均㎡単価
12.8万/㎡
前年比 ▲24.8%
平均価格
762万円
取引実績
33件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2026年は㎡13.6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
797万円
21件
３ＤＫ
615万円
6件
２ＬＤＫ
777万円
3件
４ＬＤＫ
800万円
2件
２ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第4四半期
650万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第1四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2023年第4四半期
780万円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.6万/㎡
2023年第3四半期
800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2022年第4四半期
750万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2022年第2四半期
860万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2018年第2四半期
820万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市のマンションマップ
古河市内のエリアランキング
北町は古河市内4地区中4位（上位0%）。
単価12.8万/㎡。
1つ上の東本町とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
北町 ◀
―
12.8万