羽根野の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町羽根野 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県北相馬郡利根町羽根野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約48件、前年比-23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均569万円。木造（423万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
569万
木造
36件
423万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
351万
80〜100㎡
8件
181万
100〜120㎡
18件
521万
120〜150㎡
15件
510万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
512万
6〜8m
16件
432万
8m以上
3件
379万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▼23.1%
平均価格
546万円
取引実績
48件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
1万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
383万円
4件
４ＬＤＫ
545万円
2件
６ＬＤＫ
630万円
1件
５Ｋ
520万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
830万円
1件
５ＤＫ
500万円
1件
５ＬＤＫ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
0.5万/㎡
2025年第4四半期
150万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
0.8万/㎡
2025年第3四半期
520万円
205㎡〜
・５Ｋ
2.5万/㎡
2025年第3四半期
440万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
2.4万/㎡
2024年第4四半期
630万円
195㎡〜
・６ＬＤＫ
3.2万/㎡
2024年第3四半期
520万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
2.9万/㎡
2024年第3四半期
200万円
175㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
300万円
185㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
270万円
200㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
580万円
185㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-322人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,977 | - |
| 2017 | 16,541 | - |
| 2019 | 16,063 | -520 |
| 2021 | 15,556 | -163 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
| 2024 | 15,498 | -365 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
羽根野は北相馬郡利根町内4地区中4位（上位0%）。
単価2.8万/㎡。
1つ上の布川とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
羽根野 ◀
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2.8万
羽根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台８８０番１１９ | 1.5万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 取手 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）