羽根野の土地相場
茨城県北相馬郡利根町羽根野 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北相馬郡利根町羽根野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約44件、前年比+108.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,138円高くなります。
4〜6m
15件
4万/坪
6〜8m
20件
3万/坪
8m以上
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ整形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
22件
4万/坪
長方形
14件
3万/坪
不整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
東
6件
5万/坪
北
12件
3万/坪
南
20件
3万/坪
西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲108.6%
平均価格
207万円
取引実績
44件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、15年間で17.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280万円
51坪〜（170㎡〜）
5.4万/坪
2024年第4四半期
150万円
57坪〜（190㎡〜）
2.6万/坪
2022年第2四半期
170万円
53坪〜（175㎡〜）
3.2万/坪
2022年第1四半期
110万円
57坪〜（190㎡〜）
1.9万/坪
2022年第1四半期
500万円
97坪〜（320㎡〜）
5.2万/坪
2021年第4四半期
250万円
67坪〜（220㎡〜）
3.8万/坪
2021年第3四半期
170万円
51坪〜（170㎡〜）
3.3万/坪
2021年第3四半期
170万円
51坪〜（170㎡〜）
3.3万/坪
2020年第3四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
2020年第1四半期
360万円
97坪〜（320㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-322人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,977 | - |
| 2017 | 16,541 | - |
| 2019 | 16,063 | -520 |
| 2021 | 15,556 | -163 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
| 2024 | 15,498 | -365 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の土地マップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
羽根野は北相馬郡利根町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.6万/坪。
1つ上の布川とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
羽根野 ◀
―
3.6万/坪
羽根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台８８０番１１９ | 1.5万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 取手 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）