もえぎ野台の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町もえぎ野台 | 58件の成約データ
茨城県北相馬郡利根町もえぎ野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
842万
100〜120㎡
28件
724万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
46件
772万
8m以上
9件
696万
平均㎡単価
6.6万/㎡
平均価格
1,422万円
取引実績
58件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
9万
9万
'08'10'12'14'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
6
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800万円
220㎡〜
3.6万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2020年第4四半期
850万円
200㎡〜
4.3万/㎡
2020年第4四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2020年第3四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2019年第3四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2014年第2四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2014年第2四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-322人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,977 | - |
| 2017 | 16,541 | - |
| 2019 | 16,063 | -520 |
| 2021 | 15,556 | -163 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
| 2024 | 15,498 | -365 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
もえぎ野台は北相馬郡利根町内4地区中1位（上位75%）。
単価6.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
もえぎ野台 ◀
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6.6万