布川の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町布川 | 119件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県北相馬郡利根町布川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約119件、前年比+130.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,340万円。木造（431万円）との差は442%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,340万
木造
111件
431万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
194万
80〜100㎡
50件
350万
100〜120㎡
40件
396万
120〜150㎡
14件
806万
150㎡以上
7件
1,691万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
638万
4〜6m
11件
420万
6〜8m
67件
558万
8m以上
32件
483万
平均㎡単価
2.9万/㎡
前年比 ▲130.1%
平均価格
642万円
取引実績
119件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
644万円
14件
５ＬＤＫ
330万円
2件
６ＤＫ
640万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
２Ｋ
360万円
1件
４ＬＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1万/㎡
2025年第3四半期
460万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
2.3万/㎡
2025年第2四半期
700万円
180㎡〜
・６ＤＫ
3.9万/㎡
2025年第2四半期
510万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5万/㎡
2025年第2四半期
400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2025年第2四半期
380万円
170㎡〜
2.2万/㎡
2025年第2四半期
800万円
250㎡〜
3.2万/㎡
2025年第1四半期
200万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
1.0万/㎡
2025年第1四半期
300万円
190㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-322人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,977 | - |
| 2017 | 16,541 | - |
| 2019 | 16,063 | -520 |
| 2021 | 15,556 | -163 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
| 2024 | 15,498 | -365 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
布川は北相馬郡利根町内4地区中3位（上位25%）。
単価2.9万/㎡。
1つ上の早尾とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
布川 ◀
―
2.9万
布川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字布川字台１４５９番１外 | 1.6万/㎡ | -1.2% | 店舗 | 布佐 1700m |
| 北相馬郡利根町大字布川字野岸２０８０番４５ | 1.6万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 布佐 2900m |
| 北相馬郡利根町大字布川字東１７８８番４外 | 1.3万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 布佐 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）