メゾンサニーメイト
兵庫県西宮市与古道町3-4 | 築41年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2023年には51,667円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市与古道町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 富士建築工業 |
| 施工会社 | 富士建築工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
用海小学校
中学校
今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンサニーメイト | 1985 | 16戸 | - | - |
| アーバンヴィレッジ西宮 | 2000 | - | - | - |
| レジュールアッシュ西宮アーバンテラス | 2009 | - | - | - |
| ジアーバネックス西宮 | 2013 | - | - | - |
| ランテージ市役所通り | 1996 | 18戸 | 47.9万 | 2,580万 |
| フルーレゾン西宮 | 1981 | 29戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| ランデージ市役所通り | 1996 | 18戸 | 49.8万 | 2,680万 |
| ワコーレディセ西宮 | 2003 | 24戸 | 49.2万 | 3,688万 |
| グランドメゾン阪神西宮 | 2000 | 44戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| ネバーランド西宮 | 2006 | - | - | - |
| セントラルガーデンタワー | 1998 | - | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額47,789円。
1DK
43,000〜58,000円
47,789円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
6件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。